국내사업 경쟁력

• fund 1

  성장섹터 선점으로 투자효율 제고
  코람코는 현재가 아닌 미래 성장산업의 기반이 되는 부동산에 대한 선제 진입으로 투자의 효율을 높입니다.
  
  현재 시공 중인 ‘케이스퀘어 데이터센터 가산’과 ‘안산 성곡 데이터센터’ 등에 선제적으로 투자한 사례는 코람코의 선구안을 증명합니다. 특히 사업초기부터 IDC운영사와의 협업을 통해 full-stack 역량을 높여 사업효율을 극대화하고 있습니다.

• fund 2

  강력한 리서치 역량과 데이터기반 투자
  매크로 시장환경과 산업 사이클 전반에 관한 깊은 이해. 여기에 폭넓은 리서치와 체계적 분석을 더해 논리적으로 투자를 결정합니다.
  
  코람코는 깊이 있는 통찰력과 데이터기반 투자로 리스크를 선제적으로 파악하고 관리해 예측 가능한 성과를 제공합니다. 특히 구조화 금융을 결합한 고난도 투자영역에서 경쟁력을 선보이고 있습니다.

• fund 3

  대규모 복합개발사업 역량
  코람코는 IDC, 물류센터, 오피스, 주거시설 등 다양한 섹터의 개발 경험을 바탕으로 ‘복정역세권 복합개발프로젝트’를 추진하고 있습니다.
  
  이 프로젝트는 단순 개발을 넘어 도시 단위 초대형 복합개발사업으로서 코람코는 기획부터 인허가, 시공, 운용에 이르는 전 분야를 총괄하며 통합 개발역량을 인정받고 있습니다.

펀드 주요자산

• 

  노후 랜드마크 재건축 통한 밸류애드

  더익스체인지서울

  코람코일반사모 159호 ㅣ 오피스개발

• 

  초대형 복합개발프로젝트

  복정역세권 개발프로젝트

  송파비즈클러스터PFV ㅣ 복합개발

• 

  미래 유망자산 선제적 개발

  케이스퀘어 데이터센터 가산

  케이스퀘어데이터센터 PFV ㅣ 데이터센터

• 

  산업 사이클에 앞선 전략투자

  산업 사이클에 앞선 전략투자 호스트웨이 IDC

  코람코전문투자형 127호 ㅣ 데이터센터

증권부문

안정성과 수익성의
하이브리드 "멀티에셋"

부동산투자의 안정성과 전통 자산투자의
수익성을 더한 하이브리드 상품

우리 경제는 인플레이션 장기화와 고금리 유지가 예상됨에 따라 부동산 시장의 변동성도 당분간 계속될 것으로 예상됩니다. 그에 따라 기업들의 이익 규모 감소로 위험 자산 투자는 회피되는 반면, 인컴자산에 대한 선호도는 증가할 것으로 예측됩니다. 그런 이유로 시장 변동성이 줄어뜰 때까지는 부동산과 전통자산 혼합형 멀티에셋을 활용한 방어적 투자가 유효할 것으로 판단됩니다.

상장리츠에 투자하는 블라인드펀드를 포함하여 다양한 상품을 운용하고 있으며 부동산과 전통자산의 황금비율을 찾아내 멀티에셋이란 새로운 시장을 개척했습니다. 코람코 증권부문은 국내에서 가장 앞선 멀티에셋 투자로 고객에게 중위험 중수익의 새로운 투자기회를 제공합니다.

• 증권부문 투자비중

  

  • 리츠

    74.1

  • 채권

    8.6

  • 일반주식

    4.2

  • 기타

    13.1

  24년 12월 말 기준, 내부자료, 단위 : %

• 주요펀드 연간 수익률

  • 퍼스텝1호 / 3년 1개월 (‘18.12.4~’21.12.30)

    85.3

  • 다움벤처투자3호 / 3년 (‘19.9.5~’22.9.5)

    71.0

  24년 12월 말 기준, 내부자료, 단위 : %

국내 민간 리츠 시장에서 23년간 시장점유율 1위를 수성하고 있는 만큼 방대한 데이터와 자체 리서치 프로세스를 구축해 놓았으며 이를 기반으로 고도화 된 MP(Model Portfolio)를 구축해 놓았습니다. 글로벌 ETF 기반의 EMP 운용 역량을 보유하고 있으며 이를 통해 멀티에셋 및 증권펀드(하이일드+코스닥벤처 ) 등 다양한 상품을 운용하고 있습니다.

매크로 환경변화에 선제적으로 대응할 수 있는 멀티에셋 기반 블라인드펀드를 지속 출시하겠으며, 장기 투자에 최적화된 글로벌 리츠 펀드 출시를 통해 연금시장에도 진출할 계획입니다.